01 BAD - Penthousewohnung nahe dem Kurhaus - Klausmann Immobilien

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Klausmann Immobilien  *  Bauträger und Baubetreuung GmbH
Lichtentaler Straße 7  *  76530 Baden-Baden
Te. 07221-23142  *  Telefax 07221-39009  *  www.klausmann-immo.de  * klausmann.immo@t-online.de



B a d e n  -  B a d e n:   ruhige, sonnige und zentrale Lage

penthousecharakter


Lage: Der Schloßberg von Baden-Baden erstreckt sich vom Hindenburgplatz (Kaiserallee, Beginn der Fußgängerzone) über den Leopoldsplatz (Zentrum) hin zum Neuen Schloß empor; dieses Gebiet zählt mit zu den besten Wohnlagen von Baden-Baden.
Auf leichter Halbhöhenlage befindet sich diese Wohnung in einer Sackgasse - somit sehr ruhig gelegen. Alle kulturellen Einrichtungen kann man zu Fuß schnell und bequem erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte.

Beschreibung der Wohnung: Sehr helle, sonnige und hochwertig ausgestattete 4,5 - Zimmerwohnung mit ca. 200 m2 Wohnfläche; auf leichter Halbhöhenlage gelegenes, kleines und sehr gepflegtes Anwesen, welches 1978 in solider und massiver Bauweise erstellt wurde. Von den Dachterrassen des Wohn- und des Schlafzimmers hat man einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf Baden-Baden bis zu den Vogesen; von den Balkonen der Schlafzimmer einen Blick ins Grüne. Reine Südseite.
Sehr hochwertige Ausstattung; neuwertige Einbauküche; Gas-Etagenheizung (2012 installiert. Die Wohnung wurde 2012 komplett neu saniert und mit einer Klimaanlage versehen).
Sehr großzügiger Grundriß mit nahezu keinen Schrägen - es handelt sich bei der Wohnung um die DG-Wohnung mit Penthousecharakter. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 Garagen.

Der Kaufpreis der Wohnung inkl. der Einbauküche und den weiteren Einbauten beträgt:

Euro 650.000,00


Dieser Kaufpreis steht zur Verhandlung an zuzüglich unserer Vermittlungsprovision in Höhe von 4 % plus der gesetzlichen Mehrwertstreuer.
Irrtum vorbehalten. Die gemachten Angaben beziehen sich auf die Aussagen der Eigentümer und deren Unterlagen. Sollte das Angebot bereits bekannt sein bitte sofort widersprechen und nachweisen, von welcher Seite. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz in gesamter Provisionshöhe.
Gerne stehen wir Ihnen für weiter Auskünfte und einer Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

 

Bilder

 
 
 
 
 
 

Grundriss

 
 
 
 


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