01 Mehrfamilienhaus "Nahe Augustaplatz" - Klausmann Immobilien

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Klausmann Immobilien  *  Bauträger und Baubetreuung GmbH
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B a d e n  -  B a d e n:   

nahe Augustaplatz


Der Augustaplatz ist ein markanter Platz in der Innenstadt von Baden-Baden - er befindet sich in der nahezu in der Mitte der zentralen Achse: Bertholdsplatz - Festspielhaus. Das Kurhaus, das Theater, die Thermen u.v.m. sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Busverbindungen, Schulen, Gymnasien, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und herrliche Spazierwege sind praktisch vor der Haustür gelegen.

Das zum  Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstrasse - nur wenige Meter vom Augustaplatz - und somit vom Kurhaus und dem Theater - enfernt.
Es handelt sich dabei um ein älteres Anwesen, welches um die 1884 erstellt und im Laufe der Jahre immer wieder saniert und modernisiert worden ist: Fenster, Heizung, Sanitärbereich usw. Das Haus hat 6 Wohneinheiten mit insgesamt 293 m2 Wohnfläche.
Die jährliche Nettomieteinnahmen betragen z.Zt. ca. 21.000,-- - dies entspricht einer jährlichen Rendite von ca. 4 %.

Der Verkaufspreis beträgt      Euro  550.000,00
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Dieser Kaufpreis steht zur Verhandlung an zuzüglich unserer Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % plus der gesetzlichen Mehrwertstreuer.
Irrtum vorbehalten. Die gemachten Angaben beziehen sich auf die Aussagen der Eigentümer und deren Unterlagen. Sollte das Angebot bereits bekannt sein bitte sofort widersprechen und nachweisen, von welcher Seite. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz in gesamter Provisionshöhe.
Gerne stehen wir Ihnen für weiter Auskünfte und einer Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

 

Bilder

 
 
 
 
 
 

Grundriss

 
 
 
 


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