07 BAD-Lichtental - zentral und sonnig gelegen - Klausmann Immobilien

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Klausmann Immobilien  *  Bauträger und Baubetreuung GmbH
Lichtentaler Straße 7  *  76530 Baden-Baden
Te. 07221-23142  *  Telefax 07221-39009  *  www.klausmann-immo.de  * klausmann.immo@t-online.de



B a d e n  -  B a d e n  -  zentral und sonnig gelegen

Seniorengerechte Wohnung - Rollstuhlgerecht


Der Brahmsplatz von BAD-Lichtental ist das Zentrum von Lichtental - hier befindet sich die Bushaltestelle in das Zentrum von Baden-Baden, welches nur ca. 3 km (Kurhaus) entfernt ist und auch bequem zu Fuß durch die berühmte Lichtentaler Allee zu erreichen ist, die direkt am Kloster Lichtenthal beginnt.
Auch sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.v.m. in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Herrliche Spazierwege um Lichtental (Landschaftsschutzgebiet) - somit ein sehr hoher Erholungswert.
Nicht nur das Kurhaus ist bequem mit dem Bus (Linie 201 = Tallinie) oder zu Fuß erreichbar, sondern auch die Thermen, das Theater, das Festspielhaus usw.

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im in der ersten Etage eines angenehmen Wohnhauses, welches 1979 in solider und massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 qm und teilt sich auf in: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem großen und ruhigen West-Nordwestbalkon und einem Südbalkon. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum West-Nordwestbalkon und ein Gästezimmer mit Zugang zum Südbalkon. Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Diele, Küche (hochwertige Einbauküche). Sehr hochwertige Ausstattung - der komplette Nassbereich wurde neu gestaltet - Parkettböden, hochwertige Tapeten u.v.m.
Gas-Zentralheizung; zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung wird frei nach Absprache.

Der Verkaufspreis beträgt        Euro     220.000,00
+ TG-Platz                             Euro       10.000,00
+ Einbauküche                       Euro         5.000,00

gesamt                                  Euro 235.000,00
                                              
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Dieser Kaufpreis steht zur Verhandlung an zuzüglich unserer Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % plus der gesetzlichen Mehrwertstreuer.
Irrtum vorbehalten. Die gemachten Angaben beziehen sich auf die Aussagen der Eigentümer und deren Unterlagen. Sollte das Angebot bereits bekannt sein bitte sofort widersprechen und nachweisen, von welcher Seite. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz in gesamter Provisionshöhe.
Gerne stehen wir Ihnen für weiter Auskünfte und einer Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

 

Bilder

 
 
 
 
 
 

Grundriss

 
 
 


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