Villenetage an der Lichtentaler Allee - Klausmann Immobilien

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Klausmann Immobilien  *  Bauträger und Baubetreuung GmbH
Lichtentaler Straße 7  *  76530 Baden-Baden
Te. 07221-23142  *  Telefax 07221-39009  *  www.klausmann-immo.de  * klausmann.immo@t-online.de



B a d e n  -  B a d e n:   

Nahe Klosterplatz - am Ende der Lichtentaler Allee


Lichtental ist ein Stadtteil von Baden-Baden, der direkt an das Zentrum angrenzt. Das Kurhaus, die Thermen, das Theater und alle weiteren kulturellen Einrichtungen sind bequem und ebenerdig durch die Lichtentaler Allee zu erreichen oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe; ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Villa liegt leicht auf halber Höhe - herrlicher, unverbaubarer Weitblick. Nahezu uneinsehbar.


Sehr individuelle Villenetage mit einem sehr großen Wintergarten (ca. 60 qm), der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann (Heizung ist vorhanden). 4-5-Zimmerwohnung mit ca. 182 qm Wohnfläche, Einbauküche, Bad mit WC, Gäste-WC, 2 PKW-Stellpätze.
Die Wohnung hat einen sehr repräsentativen Haupteingang sowie einen weiteren Eingang für Besucher oder Kunden, falls man das Besucherzimmer als Büro einrichten möchte.
Sehr gute Ausstattung; gepflegte Wohnung und sehr gepflegtes Villenanwesen allgemein. Die Wohnung wird frei nach Absprache. Die Mietkaution beträgt das dreifache der Nettomiete. Ölzentralheizung. Die Wohnung befindet sich 'hangseitig' im Erdgeschoß und 'talseitig' in der 1. Etage (unter der Wohnung ist eine weitere Wohnung (Gartengeschoß) vorhanden). Parkähnliches Grundstück.

Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.200,-- plus der Neben- und Heizkostenvorauszahlung von monatlich Euro 450,--.

Gerne stehen wir Ihnen für weiter Auskünfte und einer Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

 

Bilder

 
 
 
 
 
 

Grundriss

 
 
 
 


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